Купить ТК в СПБ

Продается готовый бизнес!

Действующий торговый комплекс с арендаторами.

Готовый бизнес с перспективой

Работающий объект с арендным доходом, высокой проходимостью и перспективной локацией — всё уже настроено.
01.

Стабильный доход

Месячный арендный поток 8 млн ₽.

02.

Большая территория

Комплекс из двух зданий общей площадью 5632 м² на территории 5811 м² с парковкой.

03.

Потенциал роста

Район с активной застройкой и ростом населения. Регулярная индексация аренды.

04.

Действующий бизнес

Торговый комплекс с арендаторами, стабильно работает более 5 лет.

Ключевые характеристики объекта

Торговый комплекс 5 632 м² на участке 5 811 м² с парковкой. Частная собственность.
Современный формат

Актуальный торговый комплекс нового поколения.

Активный район

На территории массовой жилой застройки.

Минимум конкурентов

Свободная ниша в локации.

Удобный проезд

Лёгкий доступ для авто и пешеходов.

Остановка рядом

Общественный транспорт в шаговой доступности.

15 000+ жителей рядом

ЖК «Девяткино», «Арсенал», «Заречный парк», «Мурино Спейс».

Высокий трафик

60–100 тыс. авто в сутки.

Сильные арендаторы

Сбалансированный арендный пул.

Большая парковка

Достаточно мест для посетителей.

Фасад на трассу

Выход на ул. Главную (СПб – Морье).

Метро — 2,5 км

Близко к ст. «Девяткино» и ж/д.

Инвестируйте в стабильный доход! С минимальным риском!
  • Ленинградская область, Новое Девяткино, ул. Главная, 21–25
  • Стоимость объекта – 669 840 000 ₽
Для получения дополнительной информации, организации просмотра или обсуждения сделки обращайтесь! Все документы готовы к продаже!

Купить ТК

Купить ТК в Девяткино

Готовый бизнес

Купить ТК Главный

Купить торговый комплекс

Инвестиционные преимущества:

Не упустите исключительную возможность войти в работающий бизнес, обладающий безупречной репутацией!
Получайте пассивный доход, при минимальном сопровождении!

Стабильный денежный поток (МАП)

Данный объект:

8 млн ₽ в месяц

Среднее по рынку:

5 000–6 000 тыс. ₽ в месяц

Данный объект:

7 лет

Среднее по рынку:

9–10 лет

Данный объект:

Функционирует 5 лет

Среднее по рынку:

Новостройки или до 3 лет

Данный объект:

Постоянные арендаторы

Среднее по рынку:

Частично вакантно

Данный объект:

Рост за счёт локации и строительства рядом

Среднее по рынку:

Ограниченный рост

Данный объект:

Регулярная индексация арендных платежей

Среднее по рынку:

Индексация нерегулярная или отсутствует

Данный объект:

Возможность кафе-террасы на крыше

Среднее по рынку:

Нет дополнительного потенциала

Данный объект:

+800 кв.м за счёт крыши

Среднее по рынку:

GLA без потенциала роста

Данный объект:

Гарантированная

Среднее по рынку:

Средняя/низкая

Здание 1 (2018 год постройки)

  • Площадь здания - 4950 кв.м.
  • Площадь участка - 4400 кв.м.
  • Арендопригодная площадь – 4100 кв.м.
  • Заполняемость: 97%
  • Этажность – 3
  • 2 лифта пассажирский и грузовой
  • Эскалаторы Otis
  • Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт)
  • Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета
  • Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
  • Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», магазин «Улыбка Радуги»; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин «Детский Мир».

Здание 2 (2022 год постройки)

  • Площадь здания - 632 кв.м.
  • Площадь участка - 1411 кв.м.
  • Арендопригодная площадь – 500 кв.м.
  • Заполняемость: 50 %
  • Этажность – 2
  • Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт)
  • Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета.
  • Якорный арендатор ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе «Автораздача»